வங்கிகள் சில நேரங்களில் பல கட்டிடங்களை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அவற்றை அகற்றுவது சாத்தியமில்லை. முன்கூட்டியே சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கவும் பராமரிக்கவும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள வங்கிகள் மற்றும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களுக்கு உங்களை தீவிரமாக சந்தைப்படுத்த வேண்டும். உங்களுக்கும் உங்கள் அணிகளுக்கும் இந்த வேலையைச் செய்வதற்கான திறன்களும் உரிமங்களும் தேவை.
சேவைகளின் வரம்பு
முன்கூட்டியே ரியல் எஸ்டேட் பல நிலைகளில் வருகிறது - கட்டுப்பாடற்றது முதல் கீழே விழுவது வரை. சொத்து பாதுகாப்பில் பரந்த அளவிலான வேலைகள் உள்ளன:
- புல்வெளி பராமரிப்பு
- அழுத்தம் கழுவுதல்
- நீரை சுத்தம் செய்தல்
- வீட்டின் உட்புறத்தை சுத்தம் செய்தல்
- ஓவியம்
- குளிர்காலமாக்குதல்
- பூட்டு தொழிலாளர்கள்
- உடைந்த ஜன்னல்களை மாற்றுகிறது
- குப்பைகளை அகற்றுதல்
நீங்கள் வழங்கும் அதிகமான சேவைகள், அதிக வேலைகளை நீங்கள் எடுக்கலாம். உங்கள் திறன் தொகுப்பைப் பொறுத்து, உங்கள் நோக்கத்தை விரிவுபடுத்துவதற்கு ஊழியர்கள் அல்லது ஒப்பந்தக்காரர்களை பணியமர்த்த வேண்டியிருக்கலாம், அதிக உபகரணங்கள் வாங்குவதைக் குறிப்பிடவில்லை. நீங்கள் தொடங்கும்போது, குறைந்த உபகரணங்களுடன் நீங்கள் வீட்டிலேயே கையாளக்கூடிய வேலைகளை மட்டுமே எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் செலவுகளை குறைவாக வைத்திருக்க முடியும். உங்கள் சமூகத்தில் எந்தெந்த சேவைகள் அதிகம் தேவை என்பதை சந்தை ஆராய்ச்சி உங்களுக்குக் கூறக்கூடும்.
காலப்போக்கில் உங்கள் சேவைகளை விரிவாக்க நீங்கள் திட்டமிட்டால், அந்த தகவலை உங்கள் வணிகத் திட்டத்தில் இணைக்கவும்.
வணிக தொடக்க அடிப்படைகள்
நீங்கள் ஒரு சொத்து பாதுகாப்பு நிறுவனத்தைத் தொடங்கும்போது, எந்தவொரு தொடக்கமும் அதே நிலத்தை நீங்கள் மறைக்க வேண்டும்:
- வணிக கட்டமைப்பை முடிவு செய்யுங்கள்: உரிமையாளர், எல்.எல்.சி அல்லது நிறுவனம். ஒரே உரிமையாளர் அமைப்பது விரைவானது, ஆனால் நீங்கள் எப்போதாவது வழக்குத் தொடர்ந்தால் ஒரு நிறுவனம் அல்லது எல்.எல்.சி உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை சிறப்பாகப் பாதுகாக்கிறது.
- உங்கள் வணிக திட்டம் முதல் சில ஆண்டுகளில் உங்கள் வணிகத்தை எவ்வாறு இயக்க மற்றும் வளர்க்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை விளக்குகிறது.
- நீங்கள் வேண்டும் போதுமான பணியாளர்களை நியமிக்கவும் அல்லது உங்களுக்கு நேரமோ திறமையோ இல்லாத எந்த வேலைகளையும் கையாள சுயாதீன ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு பணம் செலுத்துங்கள்.
- காப்பீட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். வீட்டின் பழுது மற்றும் பராமரிப்பில் பணிபுரியும் போது இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் காயம் அதிக ஆபத்து உள்ளது.
வணிக உரிமத்தை எடுக்க உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு புதிய நிறுவனங்கள் தேவைப்படுகிறதா என்பதைக் கண்டறியவும். நீங்கள் உரிமம் பெறாத பறக்க-இரவு ஆபரேட்டரைப் போல தோற்றமளித்தால் வங்கிகளும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களும் உங்களைச் சமாளிக்கப் போவதில்லை. நீங்கள் வழங்கும் சேவைகளைப் பொறுத்து கூடுதல் உரிமங்கள் தேவைப்படலாம். ஒரு வேலைக்கு பெரிய பிளம்பிங் பழுது தேவைப்பட்டால், எடுத்துக்காட்டாக, வேலையைக் கையாள உங்களுக்கு உரிமம் பெற்ற பிளம்பர் தேவை.
உங்கள் நிறுவனத்தை சந்தைப்படுத்துங்கள்
வெற்றிபெற, உங்கள் நிறுவனத்தை சந்தைப்படுத்த வேண்டும். ஆர்வமுள்ள சொத்து மேலாளர்கள் அல்லது வங்கியாளர்களுக்கு நீங்கள் வழங்கக்கூடிய வணிக அட்டைகள் மற்றும் ஒரு திறமையான, தொழில்முறை பாதுகாப்பு நிறுவனமாக உங்களை வழங்கும் வலைத்தளம் போன்ற அடிப்படை விஷயங்கள் இதில் அடங்கும். உங்கள் விளம்பர பொருள், ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைனில், நீங்கள் வழங்கும் சேவைகளை உச்சரிக்க வேண்டும்.
உங்கள் தொழில் வாழ்க்கையின் தொடக்கத்தில், சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுடன் நீங்கள் தொடர்பைத் தொடங்க வேண்டும். உள்ளூர் வங்கிகளில் முன்கூட்டியே-சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் மற்றும் உங்களுக்காக வேலைவாய்ப்புள்ள மற்றவர்களின் பட்டியலைப் பெறுங்கள். அழைக்கவும், உங்களை அறிமுகப்படுத்தவும், அவர்களுக்காக நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதை அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்தவும்.
உங்கள் வணிகத் திட்டம் மற்றும் சந்தை ஆராய்ச்சியின் ஒரு பகுதியாக, இப்பகுதியில் நிறுவப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் உங்களை போட்டியிட வைக்கும் நல்ல யோசனை உங்களுக்கு இருக்க வேண்டும். உறுதிசெய்து, அந்த விற்பனை புள்ளிகளைக் கொண்டு வாருங்கள்.
வேலைகள் ஏலம்
முடிவெடுப்பவர்களை நீங்கள் கவர்ந்தால், ஒரு பாதுகாப்பு வேலைக்கான முயற்சியை சமர்ப்பிக்க அவர்கள் உங்களை அழைக்கலாம். சமர்ப்பிக்கும் முன் சொத்தை பாருங்கள். புகைப்படங்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். ஆன்-சைட் வருகை உங்களுக்கு என்ன செய்ய வேண்டும், எவ்வளவு செலவாகும் என்பதற்கான தெளிவான யோசனையை வழங்கும். உங்கள் முயற்சியை வடிவமைக்க அந்த தகவலைப் பயன்படுத்தவும்.
உங்கள் நிறுவனத்தின் அனுபவம் மற்றும் உங்கள் குழுவில் உள்ள ஒப்பந்தக்காரர்களைப் பொறுத்து, நீங்கள் சுற்றியுள்ள எவரையும் விட திறன், வேகம் அல்லது குறைந்த விலைக்கு முன்னுரிமை கொடுக்க விரும்பலாம்.
