2008 ஆம் ஆண்டின் பெரும் மந்தநிலையைத் தொடர்ந்து வந்த ஆண்டுகளில், யு.எஸ். குடியிருப்பு முன்கூட்டியே 2010 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டில் எல்லா நேரத்திலும் உயர்ந்தது. இது பல்வேறு வணிக வாய்ப்புகளை உருவாக்கியது, அவற்றில் முன்கூட்டியே துப்புரவு சேவைகள். எவ்வாறாயினும், 2016 ஆம் ஆண்டளவில், வீட்டுச் சந்தை கணிசமாக மீண்டது, மேலும் முன்கூட்டியே எல்லா நேரத்திலும் குறைந்த அளவை எட்டியது.
இந்த வீட்டுவசதி மீட்பு போக்கு தொடர்ந்தாலும், உண்மை என்னவென்றால், 2016 ஆம் ஆண்டில், 900,000 க்கும் மேற்பட்ட முன்கூட்டியே தாக்கல் செய்யப்பட்டது. வங்கிகள் மற்றும் பிற கடன் வழங்குநர்கள் சார்பாக செயல்படும் ஒரு சிறப்பு ஒன்-ஸ்டாப் சேவையின் தொடர்ச்சியான தேவை உள்ளது, இது ஒரு முன்கூட்டியே விற்கப்பட்ட வீட்டை சுத்தம் செய்து மீட்டெடுக்க வேண்டும்.
முன்கூட்டியே சுத்தம் செய்யும் சேவையில் கடன் வழங்குநர்களுக்கு என்ன தேவை
கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு சாதாரண வீட்டு பராமரிப்பு சேவையை விட அதிகமாக (மற்றும் சில வழிகளில் குறைவாக) தேவை. முன்கூட்டிய சொத்தை விட்டு வெளியேறும் முன்னாள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வாடகைதாரர்கள் பொதுவாக எல்லாவற்றையும் விட்டுவிடுவார்கள்: ஆடை, தளபாடங்கள் மற்றும் பிற வீட்டு பொருட்கள் - பெரும்பாலும் நிறைய குப்பைகளுடன். கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு முன்கூட்டியே துப்புரவு சேவை தேவை, அது வீட்டிற்குள் நுழைய தயாராக உள்ளது (சில நேரங்களில் சாவி காணாமல் போகும்போது) இந்த பொருட்களை அகற்றி, அவற்றை நிரந்தரமாக அப்புறப்படுத்துகிறது.
சில நேரங்களில் அவர்கள் வெளியேறும்போது, குடியிருப்பாளர்கள் வேண்டுமென்றே சொத்தை சேதப்படுத்துகிறார்கள் - சாவியை தூக்கி எறியுங்கள், சில ஜன்னல்களை உடைக்கலாம், வன்பொருளை அகற்றலாம் மற்றும் பிற வழிகளில் வெளியேற்றப்படுவதைப் பற்றி அவர்கள் எப்படி உணருகிறார்கள் என்பதை வெளிப்படுத்துகிறார்கள். வெளியேற்றப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, அத்துமீறல்கள் சில சமயங்களில் சொத்துக்களுக்குள் நுழைந்து செப்பு பிளம்பிங் குழாய்கள் மற்றும் மறுவிற்பனை மதிப்புடன் வேறு எதையும் அகற்றும்.
கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக முன்கூட்டியே சேவையிலிருந்து என்ன விரும்புகிறார்கள்
முன்கூட்டியே துப்புரவு சேவையிலிருந்து கடன் வழங்குநர்கள் விரும்புவது "அனைத்து சிக்கல்களையும் கவனித்துக் கொள்ளுங்கள்" என்ற பரந்த ஆணையைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனம். கடனளிப்பவர்கள் வீட்டை சுத்தம் செய்ய விரும்புகிறார்கள், ஆனால் பொதுவாக ஒரு சாதாரண துப்புரவு சேவை வேலையை அணுகும் அதே வழியில் அல்ல. பெரும்பாலும், கடனளிப்பவர் வீட்டை துன்பகரமான சொத்துக்களை வாங்குபவருக்கு அப்புறப்படுத்த அல்லது வீட்டை ஏலத்திற்கு வைக்க திட்டமிட்டுள்ளார். இந்த சூழ்நிலைகளில், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் வீட்டுவசதிக்கு ஒரு துப்புதல் மற்றும் போலிஷ் அணுகுமுறையை எதிர்பார்க்க மாட்டார்கள் (நிச்சயமாக பணம் செலுத்த விரும்ப மாட்டார்கள்).
கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே சொத்துக்களை விற்பனை செய்ய விரும்புகிறார்கள். இதை அடைய என்ன தேவை என்பது ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் வித்தியாசமாக இருக்கும். உண்மையில், நீங்கள் ஒரு சிறப்பு முன்கூட்டியே துப்புரவு சேவையைத் தொடங்கினால், கடன் வழங்குநரிடம் நீங்கள் கேட்க விரும்பும் முதல் கேள்வி, "என்ன செய்ய வேண்டும்?" வெற்றிகரமாக இருக்க, ஒவ்வொரு தேவைக்கும் உங்கள் பதில், "நாங்கள் அதை கவனித்துக்கொள்ள முடியும்."
நீங்கள் தொடங்க வேண்டியது என்ன
இந்த நாட்களில், நீங்கள் முன்கூட்டியே ஒரு துப்புரவு சேவையைத் தொடங்க வேண்டியது வணிக அட்டைகள், ஒரு செல்போன் மற்றும் பலவிதமான நல்ல வணிக இணைப்புகள். உங்களை ஒரு சிறப்பு முன்கூட்டியே சுத்தம் செய்வதாக நினைத்துப் பாருங்கள் ஒப்பந்தக்காரர். முன்கூட்டியே துப்புரவு செயல்முறைக்கு தேவைப்படும் ஒவ்வொரு சேவையின் சப்ளையர்களையும் நீங்கள் பணியமர்த்துவீர்கள்.
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் தொடங்கும்போது, ஒவ்வொரு வகையிலும் உங்களுக்கு பல சேவை வழங்குநர்கள் தேவைப்படுவார்கள். ஒவ்வொன்றிலிருந்தும், நீங்கள் ஒரு போட்டி முயற்சியைப் பெறுவீர்கள். இவற்றில் குப்பைத் தொட்டிகள், துப்புரவு சேவைகள், பூட்டு தொழிலாளர்கள், ஹேண்டிமேன் மற்றும் சுயாதீன கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் இருக்கலாம்.
வணிகத்தைத் தேடுவதற்கு முன்பு இந்த சேவை நபர்களை வரிசைப்படுத்துவது நல்லது. நீங்கள் எப்போது ஒரு மதிப்பீட்டைக் கொடுக்க வேண்டும் அல்லது ஏலம் எடுக்க வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாது.
தொடங்குவது எப்படி
உங்கள் வணிகத்தைத் தொடங்க சிறந்த வழி எதுவுமில்லை, ஆனால் இவற்றை முயற்சிக்கவும்:
- முன்கூட்டியே ஏலத்தில் கலந்து கொள்ளுங்கள். வென்ற ஒவ்வொரு ஏலதாரரும் ஒரு வாடிக்கையாளர். உங்கள் வணிக அட்டைகளை விநியோகிக்கவும், வென்ற ஏலதாரர்களுடன் முடிந்தவரை பேசவும், நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பதை சுருக்கமாக விளக்குங்கள். கடந்த கால வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து மேற்கோள் காட்டப்பட்ட பெருமையுடன் நன்கு எழுதப்பட்ட ஒற்றை பக்க கையேடு உங்களிடம் இருந்தால், எல்லாமே சிறந்தது.
- ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைத் தேடுங்கள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். ஆன்லைனில் சென்று "சமீபத்திய முன்கூட்டியே [உங்கள் நகரம் அல்லது புவியியல் பகுதி]" மற்றும் "முன்கூட்டியே சொத்துக்களை விற்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் [உங்கள் நகரம் அல்லது புவியியல் பகுதி]" என்று வினவவும். அவர்களுக்கு போன் செய்து உங்கள் சேவைகளை வழங்குங்கள்.
- உள்ளூர் வங்கிகளுக்கு தொலைபேசி செய்யுங்கள் முன்கூட்டியே விற்பனையை கையாளும் வங்கி அதிகாரியுடன் இணைக்குமாறு கேளுங்கள். உங்கள் சேவைகளை வழங்குங்கள்.
- விற்பனையாளரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள் முன்கூட்டியே அடையாளத்துடன் ஒரு சொத்தைப் பார்க்கும்போதெல்லாம் உங்கள் சேவைகளை வழங்கவும்.
ஒப்பந்தத்தை நிறைவு செய்தல்
நீங்கள் எதையும் விற்கும்போது, ஒப்பந்தத்தை மூடுவது மிக முக்கியமானது. முன்கூட்டியே தரப்பு நீங்கள் சொத்தைப் பார்ப்பதற்கு முன்பு ஒரு தட்டையான வீதத்தை வழங்கினால், அது ஒரு உண்மையான வாக்குறுதியாக இல்லாமல் உறுதியளிக்கும் ஒன்றைச் சொல்லுங்கள்: "இதோ, அது எனக்கு நன்றாகத் தெரிகிறது, நான் அதை எடுத்துக்கொள்வேன் என்று நினைக்கிறேன். எனக்கு ஒரு மணிநேரம் அல்லது இரண்டு சொத்துக்களை ஆய்வு செய்ய, பின்னர் நான் ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்துவேன். " வழங்கப்பட்ட தொகை போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், அதை நிராகரிக்க வேண்டாம்; ஒரு எதிர் ஆஃபர் செய்யுங்கள்.
நீங்களும் வாடிக்கையாளரும் வாய்வழி ஒப்பந்தம் செய்தவுடன், அந்த வாடிக்கையாளருக்கு ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்தும் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தை கொடுங்கள். முன்கூட்டியே, கடிதத்தை அந்த நிலையில் வைத்திருப்பது நல்லது முன்கூட்டியே தரப்பினரால் செய்யப்பட்ட பிரதிநிதித்துவங்களை நீங்கள் நம்பியுள்ளீர்கள் சொத்துக்களுக்குள் நுழைவதற்கும் மீதமுள்ள எந்தவொரு பொருளையும் அப்புறப்படுத்துவதற்கும் அவர்களுக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது நீங்கள் முன்கூட்டியே கட்சி சார்பாக செயல்படுகிறீர்கள்.
